Что произойдёт, если вы решите выйти из инвестиции?
Для многих инвесторов это один из ключевых вопросов. Именно поэтому в проектах European Village предусмотрены гибкие варианты выхода из проекта.
Инвесторам доступна опция обратного выкупа: при вашем желании компания может выкупить у вас объект обратно. Кроме того, застройщик оказывает содействие в перепродаже недвижимости, используя свою экспертизу, репутацию бренда и доступ к базе потенциальных покупателей.
Такой подход помогает сохранить ликвидность актива и избежать продажи по заниженной цене.
Все условия обратного выкупа и помощи в продаже фиксируются в договоре и регистрируются в Министерстве юстиции Грузии.
Хотите узнать подробности? Напишите «+».
Низкая цена в недвижимости — это почти всегда скрытый дефект или юридический риск
Чаще всего за ней стоит неликвид: объект, который сложно продать дальше и ещё сложнее сдавать без потери средств.
Причины обычно одинаковые — перегруженный рынок с десятками таких же вариантов в одном комплексе, слабый спрос, экономия на строительстве и скрытые технические проблемы. Иногда добавляются сложности с документами, из-за которых будущая перепродажа превращается в отдельный квест.
В итоге такая покупка редко становится активом. Это история больше про замороженные деньги, постоянные расходы и отсутствие понятного выхода.
И есть другой способ инвестирования — когда объект изначально создается как доходный.
Например, в формате отельной недвижимости с профессиональным управлением, где доходность фиксируется заранее и прописывается в договоре, а управление полностью берёт на себя международный оператор.
Хотите инвестировать в сильные проекты? Напишите “+” и запишитесь на консультацию.
Сколько вы теряете выбирая «не ту» модель?
Купили апартаменты за 100 000 $ и ждали доход около 10–12% в год. Но по факту выходит примерно 4–6%.
И разница ощутимая — каждый год теряется несколько тысяч долларов, а за несколько лет это уже десятки тысяч недополученной прибыли.
Почему так происходит? Потому что всем приходится заниматься вручную: искать гостей, заселять, убирать, чинить мелочи и решать вопросы. Либо передавать управление сторонним компаниям, где качество сервиса и загрузка могут проседать.
В итоге недвижимость есть, а стабильного дохода нет.
А есть другой вариант — отельная модель которую уже реализует European Village.
Это уже готовая бизнес модель где будет прогнозируемый поток гостей и ежегодная загрузка, управлением будет заниматься профессиональная компания, что будет делать доход стабильным.
То есть объект не “ждёт арендатора”, а постоянно работает.
Если хотите узнать детали и получить чек-лист в подарок — напишите «ДОХОД».
Настоящий SMM приходит без предупреждения 😁
#стройка #закулисье #smm #контент #видео
3 мифа, из-за которых люди теряют деньги в Грузии:
Миф 1. «Куплю у моря — и оно само будет приносить прибыль».
Не будет. Если вокруг сотни таких же квартир, вы просто начинаете демпинговать с соседями.
Миф 2. «Депозит в банке лучше и выгоднее, чем недвижимость».
Деньги на депозите почти не растут. Недвижимость при профессиональном управлении зарабатывает в разы больше.
Миф 3. «Возьму несколько дешевых объектов, чем один дорогой».
Дешевые объекты хуже сдаются и хуже продаются. В итоге доход ниже.
Решает не цена и не море, а спрос и управление.
В проектах European Village есть готовая финансовая модель с понятной системой управления и прогнозируемым результатом.
Хотите узнать больше о проекте? Напишите «+».
Что произойдет с доходом, когда рынок изменится?
В Батуми строят так много, что конкуренция становится очень высокой. Квартир больше, чем покупателей, поэтому цены на вторичном рынке вынуждены снижаться.
Самые первые теряют в стоимости обычные объекты без сервиса и профессионального управления. Чтобы найти покупателя, владельцам приходится демпинговать и бороться за внимание клиентов.
В отличие от классического жилья, European Village реализует проекты в формате отельной недвижимости. Это готовый гостиничный бизнес с управляющей компанией и сервисом, ориентированный на получение прибыли для инвестора.
Хотите зарабатывать на недвижимости? Напишите «+».
Почему квартиры простаивают даже в популярных локациях?
Квартиры в популярных локациях больше не гарантируют стабильный доход: рынок перенасыщен, загрузка падает, а конкуренция растёт 📈
При этом собственник всё чаще вовлечён в управление и тратит время, не получая ожидаемой прибыли💰
В Wyndham Grand Batumi Gonio модель работает по-другому: загрузку и управление берёт на себя международная компания, а доход будет формироваться за счёт сервиса, продуманной инфраструктуры и стабильного потока гостей🛎️
Хотите разобраться, как работает доход без вашего участия — напишите «Отель».
Как работает вторичный рынок?
Разница в цене одинаковых объектов на вторичном рынке возникает не из-за самой недвижимости.
Она формируется из-за сочетания факторов — рыночного спроса, состояния объекта, срочности продажи и поведения владельцев.
Когда на рынок выходит много одинаковых объектов сразу, между продавцами появляется конкуренция, и цена снижается не из-за качества, а из-за скорости продажи.
В European Village модель другая:
🎯 перепродажа проходит с поддержкой и координацией
🎯 отсутствует хаотичный выход объектов на рынок
🎯 нет ценовой конкуренции между собственниками
За счёт этого объекты не уходят в демпинг, сохраняют доходность и показывают рост стоимости до 30% в год.
Хотите получить чек-лист и понять, какая недвижимость действительно приносит доход — напишите «ДОХОД».
На что действительно стоит обращать внимание, когда речь идет о защите инвестиций в недвижимость?
Инвестиции в недвижимость — это про доход и защиту капитала. И здесь важно понимать: далеко не все проекты на рынке дают инвестору реальные инструменты контроля и безопасности.
Ключевое — наличие понятных механизмов выхода, прозрачной модели дохода и юридически закрепленных обязательств. Когда условия зафиксированы в договоре и зарегистрированы, инвестор получает реальную защиту и ясные правила работы.
Проекты European Village выстроены по этому принципу: гарантированная доходность 8-10% годовых, опция обратного выкупа и полная юридическая прозрачность.
Если важно понимать, как защищены ваши деньги — такие детали имеют решающее значение.
Хотите узнать детали проекта и записаться на консультацию? Напишите «+».
Рынок недвижимости Батуми в начале 2026 года уверенно растёт: увеличиваются как количество сделок, так и их объём.
Основной спрос формируют иностранные покупатели. При этом активность сохраняется как на первичном, так и на вторичном рынках.
Спрос остаётся стабильным во всех сегментах, подтверждая устойчивый интерес к городу.